Aannemersbedrijf B. de Nijs - Soffers B.V.

Indien u besluit deze woning te kopen, kunt u er van overtuigd
zijn dat wij alles in het werk zullen stellen om het door u 
gegeven vertrouwen waar te maken. Het is streven om binnen de 
gegeven prijs een zo goed mogelijk product te realiseren. 
Daartoe houdt onze projectleiding voortdurend het oog op de 
kwaliteitsaspecten. Deze afdeling geeft ook adviezen over de 
technische installaties, opties wijzigingen en afwerkingen. 
U kunt er derhalve zeker van zijn dat u een woning koopt van 
optimale kwaliteit.

Garantie

Uw nieuwe woning voldoet aan alle eisen en normen zoals deze 
gesteld worden. Wie een product levert moet instaan voor de 
kwaliteit ervan. Dat geld ook voor de bouwer van een huis. 
Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet u de ondernemer 
daar op aan kunnen spreken. Wij geven u deze garantie! Op 
deze woning zijn de garantietermijnen van toepassing zoals 
deze zijn vastgesteld door het GIW.

Meer- Minderwerk

Uiteraard is het mogelijk om de woning aan te passen aan u 
individuele wensen. Deze kunt u kenbaar maken bij de 
kopersbegeleiding. Zij zullen u ook voortdurend adviseren en 
ondersteunen bij het maken van de keuzes.

De aankoop

Wanneer u besluit tot aankoop van de woning over te gaan, wordt
 dit vastgelegd in een overeenkomst. In deze overeenkomst 
verplicht de aannemer zich de woning te bouwen en te leveren, 
alsmede de kavel grond op uw naam te doen stellen. U verplicht
 zich onder andere de koop-/ aanneemsom te betalen. 
Deze overeenkomst wordt de koop- / aannemingsovereenkomst 
genoemd. Nadat deze overeenkomst is getekend ontvangen beide 
partijen er een exemplaar van. De notaris ontvangt een derde 
exemplaar van deze overeenkomst. Met dit origineel maakt hij de
 notariële akte van eigendomsoverdracht.

Belastingvoordeel

Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belan
g te weten dat sommige kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Dit 
belastingvoordeel kanaanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals
het rentedeel van uw hypotheekkosten, afsluitkosten en de 
kosten van de hypotheekakte.

Verzekeringen

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen het risico’s van 
brand- en stormschade. Bij oplevering van de woning dient de 
koper de verzekering zelf af te sluiten.

Vrij op naam (VON)

De koop- / aanneemsom van de woning is vrij op naam.

Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die 
met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koop
- aanneemsom zijn inbegrepen.

• grondkosten

• bouwkosten

• architecten en constructeurhonorarium

• notaris honorarium ivm leveringsakte

• makelaarscourtage / verkoopkosten

• gemeenteleges ivm de bouwvergunning

• btw

• kadastrale inmeting

• de eenmalige aansluitkosten van gas, water, elektra en riool

Niet in de koopsom inbegrepen zijn:

• alle kosten welke verband houden met de financiering van de woning

• aansluitkosten KPN en CAI

• rente over termijnen die op het tijdstip van ondertkening van de 
  koop- / aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen

• meubilair, huishoudelijke apparatuur, losse kasten,
  behangwerk, vloerbedekking en stoffering

• tuinaanleg, erf afscheidingen en beplantingen